12月25日，格力地產(chǎn)股份有限公司（600185.SH）發(fā)布重大資產(chǎn)置換進(jìn)展的公告稱，珠海免稅集團(tuán)51%股權(quán)已過(guò)戶至公司。

根據(jù)格力地產(chǎn)此前發(fā)布的重大資產(chǎn)置換暨關(guān)聯(lián)交易報(bào)告書(shū)，格力地產(chǎn)擬將持有的上海海控保聯(lián)置業(yè)有限公司 100%股權(quán)、上海?？睾下?lián)置業(yè)有限公司100%股權(quán)、上海?？靥?lián)置業(yè)有限公司100%股權(quán)、三亞合聯(lián)建設(shè)發(fā)展有限公司100%股權(quán)、重慶兩江新區(qū)格力地產(chǎn)有限公司100%股權(quán)及公司相關(guān)對(duì)外債務(wù)，與珠海投資控股有限公司（簡(jiǎn)稱“海投公司”）持有的珠海市免稅企業(yè)集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“免稅集團(tuán)”）51%股權(quán)進(jìn)行資產(chǎn)置換，資產(chǎn)置換的差額部分以現(xiàn)金方式補(bǔ)足。

按照公告，免稅集團(tuán)的51%股權(quán)的最終作價(jià)約為45.79億元；擬置出資產(chǎn)最終作價(jià)約55.05億元，擬置出債務(wù)最終作價(jià)5億元；差額部分約為4.26億元，由海投公司向格力地產(chǎn)支付現(xiàn)金對(duì)價(jià)，資金來(lái)源為自有或自籌資金。

公告顯示，格力地產(chǎn)已于2024年12月23日召開(kāi)2024年第五次臨時(shí)股東大會(huì)，審議通過(guò)了《關(guān)于本次重大資產(chǎn)置換暨關(guān)聯(lián)交易方案的議案》等與本次交易相關(guān)的議案。

截至公告日，格力地產(chǎn)已收到珠海市香洲區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局出具的登記通知書(shū)。本次交易涉及的海投公司持有的免稅集團(tuán)51%股權(quán)過(guò)戶至公司的相關(guān)事宜已辦理完畢，置出公司的股權(quán)登記、工商變更等資產(chǎn)交割相關(guān)工作正在進(jìn)行中。

本次交易前，格力地產(chǎn)的主要收入來(lái)源是房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。格力地產(chǎn)在此前披露的公告中提及，受宏觀經(jīng)濟(jì)增速放緩、人口結(jié)構(gòu)變化以及城市化速度逐步下降等因素影響，房地產(chǎn)行業(yè)整體發(fā)展速度減緩。最近兩年，格力地產(chǎn)的凈利潤(rùn)連續(xù)為負(fù)。

上述提及的免稅集團(tuán)則主要經(jīng)營(yíng)免稅品銷售業(yè)務(wù)，系全國(guó)最早開(kāi)展免稅品經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)之一。2023年及2024年1-6月，免稅集團(tuán)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)分別為6.67億元、4.38億元。

按照計(jì)劃，通過(guò)本次重組，格力地產(chǎn)將逐步退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，注入盈利能力較強(qiáng)、現(xiàn)金流情況較好的免稅業(yè)務(wù)，發(fā)展成為以免稅業(yè)務(wù)為核心、圍繞大消費(fèi)運(yùn)營(yíng)等產(chǎn)業(yè)鏈布局的上市公司。

交易完成后，免稅集團(tuán)將成為格力地產(chǎn)的控股子公司，格力地產(chǎn)將形成涵蓋跨境產(chǎn)業(yè)鏈的免稅、保稅、完稅等多業(yè)態(tài)布局的大消費(fèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局，協(xié)同口岸經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)、海洋經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展。